近日，山西晚报记者从国家税务总局山西省税务局获悉，9月1日起，我省契税使用税率降为3％，还有两种情形免征或者减征契税。7月29日，山西省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过《关于契税适用税率以及减免税事项的决定》。根据《契税法》授权，山西省契税适用税率确定为百分之三。《决定》确定的税率相比现行税率有所下降，即承受住房契税税率保持3%不变，承受土地及其他房屋的契税税率从4%降至3%，体现了税负总体平移的精神，有利于优化营商环境和促进市场稳定。《决定》除了确定本省契税适用税率外，还明确了《契税法》第七条两种情形免征或者减征契税的规定：一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，在本省行政区域内重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费，或者土地、房屋权属调换且不缴纳调换差价的，免征契税。二是因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。对于自然人涉及房地产交易环节的契税优惠政策，目前仍按《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》执行，购买家庭第一、二套住房的契税优惠政策保持不变。

贾蔚然