改造后的枣园小区，处处透绿。孩童在步道间嬉戏，老人在长亭下聊天，阳光透过树叶播撒光影。

小区改造后，以前搬离小区的居民又回来了，廖喜山就是其中之一。“想到会有变化，但没想到变化这么大。”半年多前，看到改造后的小区，他很快决定装修老房子，搬回来住，“老树还在，老邻居还在，枣园变美了。”

枣园小区位于迎泽南街南官坊路，2000年建成，有150多户居民，大多数为铁路系统职工和部分流动人口。说起改造前的小区，廖喜山列举了不少痛点：空中线缆纵横交错，化粪池说堵就堵，道路坑坑洼洼、狭窄难行……同住枣园小区的张荣平，一说起过去的小区环境，眉头就皱了起来：“小区脏乱差，路面坑坑洼洼，车辆一过尘土飞扬，也没有路灯，出去散个心，回来一肚子气。”

去年6月，一份调查表发到了张荣平手上。看到“老旧小区改造意见征集”字样，她眼前一亮，“当然愿意填，还要认认真真填。"随即，迎泽区对枣园小区开始了全面整治改造。

"党建引领、群策共议"是枣园小区改造的一大特色。在桥东街道党工委指导下，枣园小区成立了业委会和业委会党支部，为整治改造打下基础。

赵卫平是枣园小区的一名热心老党员，也是业委会主任。改造伊始，他每天都要在楼院转转，和老邻居们聊聊天。一次，街坊们提出想要保留小院内的枣树和葡萄架。赵卫平赶紧找街道办事处反映，相关负责人在查看现场后，结合居民意见，及时调整了整治方案，保留并加固了小区原有的一些设施。他说："设计车棚时也参照居民建议，把入口前的台阶设计成了台阶和斜坡，方便居民推行自行车。"

"不少居民提出的意见中肯、合理，有助于提升改造品质，这是小区改造成功的重要原因。无论是大改建还是小改动，有一点是一致的，就是将群策共议贯穿于改造全过程，大家的事大家商量着办，这也为搞好改造后小区的管理打下基础。"赵卫平深有感触。

改造后的枣园小区，道路整洁、车辆停放有序，楼宇外墙粉刷如新，门禁系统全部更换。院内绿树成行，种植了枣树、花椒树、香椿树，建成了高台凉亭，搭建了葡萄架，小区50%以上面积都成了绿地。

“小区愈来愈有朝气，感觉每个人的精气神都不一样了。”枣园小区焕然一新，赵卫平看在眼里、喜在心里，但也并非高枕无忧。

老旧小区改造，能否改出新品质，既在于改造这第一步迈得如何，更在于长效管理能否行稳致远。枣园小区实行居民自治，以此激活居民管理小区的热情，建立后续长效管理机制。

业委会着手建立了小区管理制度，制定了“车棚管理办法”“公共区域管理办法”“机动车管理办法”“巡守人员职责”。同时，多次组织会议讨论小区环境保洁、门房值守等一系列问题，为小区的长效管理打下基础。

“小区改造好后，我们在院里赏花，在凉亭喝茶闲聊，小区停车方便，住得也更安全。以前，谁来了都觉得小区环境差劲儿。现在，来了都说好。”张荣平喜滋滋地说。

太原日报记者 王勇