出售：海滨酒店，享有大西洋的美景。波浪定期侵蚀海滩。洪水每年都会变得更糟。咸水损坏草坪。

询问价格：任何人的猜测。

一些研究表明，全球变暖带来的海平面和洪水上升正在损害沿海房地产价值。但其他气候科学家注意到研究中的缺点，而且房地产专家表示，他们只是避开了对沿海房屋需求的任何退潮。

那么房东和社区应该担心多少 - 以及他们应该投资的补救措施 - 仍然是一个开放的问题。

71，南希Meehan今年正在考虑将她的沿海公寓放在Salisbury销售，但她担心买家将被冬季风暴透露夏季度假村街区的冬季风暴。她说，她的房子在很大程度上在很大程度上幸免于她在那里生活，但洪水似乎沿着道路和较低的房产令人恶意。

“我的一生都储蓄在我家，”Meehan介于四卧室，双卫生间公寓，她买了135,000美元。“我可以失去那个股权。”

附近，丹尼斯香槟可以确保上升海洋损害了他的海滨家庭的价值。四层楼的四卧室住宅享有风景秀丽的沼泽的景致，已被翻新，距离海洋仅约420,000美元。

“我觉得它应该比这更值得吗？”香槟最近在他的阳光浸透的客厅里说。“我的意思是，我偏见了，但你在哪里可以找到这个价格 - 任何地方？”

研究人员警告说，在索尔兹伯里的一个社区可能会破坏索尔兹伯里等社区，它几乎完全依赖海滨房地产税。他们说，如果他们“在他们的家庭”的价值中，家庭可以面对金融毁灭，以帮助徒步为昂贵的大学学费甚至退休。

“人们正在寻求在他们的家中失去数万美元的相对价值，”第一街基金会的数据科学家Jeremy Porter表示，这将自己描述为“非营利性的数字驱动倡导者的营销人士海平面上升解决方案“在其Facebook页面上。“不是每个人都可以维持这一点。”

据全国房地产经纪人协会提供的数据，沿海城市的房价比2010年自2010年的内陆同行更快地升高。

该协会的首席经济学家劳伦斯云表示，海滨房屋仍然比同行街区只是一个街区。

“价格差异仍在那里，”他说。“消费者显然介意这些气候变化可能在30年抵押贷款的窗口内，但他们目前的行为仍然意味着要欣赏到海洋是更可取的。”

第一街基金会的全国范围内的义齿暗示气候变化问题造成了近160亿美元，以自2005年以来沿东部海岸和湾海岸的财产价值升值。

该研究单打了Salisbury作为马萨诸塞州最难受到的社区。该研究提出，沿海房屋距离频繁的潮汐和强大的沿海风暴有200,000美元至300,000美元。例如，Champagne的财产将比Toflood IQ介绍，该组织已开发的属性数据库。

在最近的一项研究中，科罗拉多大学博尔德大学的商业学院的研究人员发现沿海房地产大多数暴露在海平面上升，平均销售的7％低于相同的属性与海岸相同的距离，但不受海洋威胁。

在佛罗里达州的迈阿密戴德县，高度高度的物业比较低的价格升值，因为公司和深度储备的买家越来越考虑气候变化风险，Astudyin去年发现的出版环境研究信函。

这三项研究是值得称赞的，因为他们试图量化保险行业和联邦政府长期涉嫌的内容：这是一位科学家Emeritus，在Woods Hole中的美国地质调查的科学家Emeritus，Liments威廉姆斯表示，气候变化对家庭价值观有形。马萨诸塞州，谁没有参与任何研究。

但威廉姆斯和其他研究人员注意到第一街基金会研究使用来自来自国家海洋和大气管理的工程师的陆军陆战队的海平面上升预测，这通常为这些研究提供了转向号码。

使用陆军军队预测的决定对当前财产价值的研究进行了“最小的影响”，因为这些PS是基于洪水已经发生的洪水，但它确实参加了研究的未来估计，史蒂文·麦尔皮斯表示，基础的数据科学家。

“我们觉得这是一个合理的预测，”他说。

另外两项研究在很大程度上依赖于来自佛罗里达州的数据，这是如此之低，高度发达的，在很多方面，它是一个异常的，无误的研究人员指出。他们还专注于单家庭住宅，占用了大量的公寓，高升高和其他多家庭物业。

在索尔兹伯里，房地产经纪人托马斯萨马坚持以房价发生的事情，但不确定气候变化是否落后于此。

他说，两位客户在较强的房地产市场中，最近被迫降低了数万美元的价格，当时买家对风暴损害和风险有关。

“我担心价格下跌吗？当然，“Saab说。“少买家愿意承担风险。人们不想过于生活，也不是”复活节或“复活节没有保护。”

他争论有一个简单的解决方案：在新罕布什尔州新汉普郡边境的热闹的度假镇投资恒星海堤，在新罕布什尔州的边境。