中新网山西新闻12月29日电 近日，一场以“长期主义：应势与图新”为主题的中国房地产行业趋势展望研讨在北京召开，与会人员共同探讨了大变局下房地产行业的应对之道。与房地产关联的话题，一直是热度不减，作为中国经济发展的压舱石与稳定器，在“房住不炒”的主基调下，经过持续不断的去杠杆化、去投资化之后，房地产业正在加速向民生属性回归。
业内人士表示：“房地产行业告别沿用20多年的“高杠杆高负债高增长”模式，回归理性发展通道，开始强化‘稳健运营、产品第一’策略，开始从靠高杠杆驱动增长转向靠经营效益驱动增长，为人们居住生活的改变而努力。”正如此，作为行业头部企业的碧桂园，率先开始长期主义、稳健经营之路的探索和转变。
优质企业韧劲，渐积有成
销售业绩“冷淡”，利润出现下滑，债务危机……整个行业正在经历深层次的洗牌。在行业周期的波动下，也不乏优秀的企业仍保持稳健发展势头，较早一步转向质量经营的碧桂园便是其中之一。最新公告显示，碧桂园11月实现权益合同销售金额约413.5亿元；前11月累计实现权益合同销售金额5354.2亿元，持续展现出较强韧性。这种稳健策略受到全球评级公司的认可，穆迪和惠誉均给予碧桂园“投资级”信用评级，标普则于2020年将该公司的评级展望由“稳定”调升至“正面”。
事实上，了解碧桂园发展战略的都知道，三四五线城镇化深耕布局，让碧桂园渐积有成。坚持做中国新型城镇化的身体力行者，不仅坚持工匠精神，还通过反复推敲，不断提升房子的安全、健康、美观、经济、适用和耐久性，为社会提供好房子，这是碧桂园一直以来奉行的准则。
以山西为例，2016年正式进驻，在短短的六年间，秉承“深耕三四线，稳健经营”的策略，聚焦省会及主要城市开发建设的同时，逐步开拓县一级项目资源，打牢深耕基础。现已经在全省布局项目超30个，覆盖10个地级市，含10个县域项目。基本形成了以太原为核心，辐射全省的战略格局。记者整理发现，面对近期房地产行业调控政策“井喷”的大背景下，碧桂园在山西仍旧保持蓬勃向上的生命力，积极推进山西板块再拓新。特别是今年，碧桂园在山西连续摘得阳泉地块、太原丽华北地块、太原王家峰地块、晋中地块、晋城地块等。持续深耕的脚步不停，源于房企的实力韧劲。
高平碧桂园开盘场景值得一提的是，今年的6月份，碧桂园摘地高平市地块，这是碧桂园在山西落地的第10个县域项目。市民杨先生十分高兴，多次通过电话咨询项目开盘时间和产品信息。杨先生告诉记者，“品牌开发商少有进驻县域城市的，碧桂园来了，是个好事情。这样的话，我们高平人在买房的时候就有了对比，也终于能在县城就买到大品牌的房子。”这对于碧桂园而言，更是一种肯定，继续肩负改善人居品质、擘画城市布局的重要使命，将深耕持续推向深入。
提升“产品力” 造“好房子”
2021年初，碧桂园集团全新发布了“星、府、云、天”四大产品系列，可以说是一次全面系统的产品梳理，以“极致的实用主义”为核心，聚焦“产品和服务”两大维度，抓住当代中国各地人居需求要点，从规划、户型、装修、配套等方面为消费者带来更“懂你”的家。
12月15日，碧桂园联合其核心联盟企业广东博意建筑设计院、顺茵绿化设计工程有限公司宣布对其“府、云、天、星”四大产品全面升级，距离上一次的全新产品发布会过去还未满一年，如此更新频率，这不仅在业内引起不小关注，在山西各地也引发广大业主的好评声音。
碧桂园玖玺臺天系样板间对于产品力的关注点，记者采访中发现，实用主义和便捷性是消费者关注的重点。谈到碧桂园刚刚推出的产品升级，从北京毕业回到老家太原创业的赵磊直言不讳，“体验完样板房，我就立马订购。不是冲动消费，是源于对碧桂园品牌房企的信任，更打动我的是合理设计布局的实用性，这符合我的预期！”他举例说明，“看碧桂园玖玺臺天玺的的设计理念，我们不难看到，设计师的初衷是试图在都市与自然之间，找到一个和谐的共生点。从园林到装修，层次递进的设计感，让人感觉到舒服。特别是阳台，可以打造成为自己另一方小天地” 赵磊表示，此次产品系升级，让他对未来的新房更加充满了期待。
服务更新，建立有爱社区
12月以来，气温持续走低，在太原碧桂园保安岗亭处，设置了暖心驿站，业主在出行之余，还能喝上一杯热腾腾的姜茶。其实这样的暖心小细节，是物业服务的一个小内容。
为了能够更好的将优质人居体验带给社会，更好的迎合业主的不同需求，碧桂园在推出全新产品系列之余，还就物业服务和社区增值等方面进行了全新改进。刚刚过去的冬至日，一场热热闹闹的社区文娱活动，被山西电视台民生栏目记录下来，在太原碧桂园物业服务中心，业主们和社区街道办的工作人员一同包饺子，还把煮好的饺子送到小区独居老人家，以此来提升居住的幸福感。
山西电视台报道画面太原碧桂园物业负责人面对采访表示，“通过冬至这样的一个节气的氛围营造，即可以提升邻里关系，也能增强社区生活凝聚力。”一句“家圆，团圆，碧桂园”，不在是简单的口号，在业主当中越来越受喜爱。为了更好的实现服务体系化，今年中秋节，碧桂园还发布了”家园服务体系“，坚持”共融、共生、共建家园“的理念，开启”共安居、共喜乐、共期盼“的全维人生新图景。
每个月，碧桂园交付小区里会举办“经理接待日”，活动内容有“健康检查”“家电维修”“邻里畅谈”“文娱节目”等等。在过去的防疫期间，碧桂园物业团把小区当自己家，不间断对小区公共区域进行全面消杀，帮助业主收寄快递、帮买菜上门、提供家政服务等。
未来，随着房地产跨入存量时代，而小区物业管理模式将发生改变，从物业管理时代重视对“物”的管理，到物业服务时代开始关注业主需求。当前，碧桂园的物业服务正在迎合市场变化，悄然发生改变，开启新的价值服务时代。
坚持长期主义，赋能稳健前行。在当前房地产市场的格局下，专注提升综合竞争力，才能实现高质量发展。(完)
