“再过一段时间，这住了几十年的小区就要有电梯了，我们非常期待。”近日，凤台小区改造方案公示，这个城区最早建设的小区将焕发新生。

凤台小区位于市中心，地理位置优越，小区内各级学校配置齐全。但由于建设年代久，小区基础设施差，道路狭窄，破损严重，各种线路私拉乱扯，照明设施损坏，停车位也紧张……“这个小区和我们这些老邻居一样，上年纪咯。”小区居民李大爷说，这些年大家一直盼着居住环境能有所改善，现在好了，赶上了老旧小区改造。

凤台小区作为最先开工改造的老旧小区目前已经模样大变，整个小区焕然一新，墙面统一进行了粉刷，添置了公共设施；道路拓宽，还重新铺设了路面，施划了标识标线；小区私搭乱建的现象也没有了，拆除了违建，整治了店外店；基本实现了广告下墙、管线下地等。目前，凤台小区正在加装电梯，在改造范围内的楼宇每个单元都将加装电梯，电梯设计采用整体玻璃幕墙做箱体，采用可以承受650公斤-800公斤的大电梯，确保了居民的安全使用。

近年来，城区经济社会迅猛发展，城市综合面貌整体提升，但城区“城市病”问题也日趋严重。像凤台小区这样的老旧小区，基本上都是上世纪90年代初至本世纪初集中修建的，小区内部道路狭窄且破损严重，停车位置紧缺，公共场所短缺；而且随着小区内老年人比例不断攀升，走路上楼也成为很多老人发愁的事。这些对于晋城市当前创建全国文明城市有着明显不利影响。但老旧小区也有其优越性，发展至今的配套设施十分齐全，早期几个大型小区基本均具备从幼儿园到初中的教育设施，师资力量与教学质量在全市当属前茅；社区诊所也已基本具备，附近超市、菜市场、水果摊、饭店等形成了“经济生态链”，公交车线路比较多，交通便利，可谓下楼就是生活。

本着“注重提升城市品质，改善群众生活条件”的原则，城区自去年以来对辖区内房龄20年以上的老旧小区进行了详细摸底统计，综合考虑墙体路面破损情况、公共设施短缺程度，共摸查出274个老旧小区。城区先期筛选了10个规模较大且亟须改造的老旧小区，分别是：凤台小区、凤鸣小区、凤翔小区、华西小区、栖凤小区、景忠路片区（华森、凤源）、南大街小区、西大街小区、凤庆小区、凤苑小区。这10个老旧小区将通过改造重点解决基础设施陈旧、功能配套不全、环境脏乱差等突出问题，着力提升城市品质和形象，切实增强群众获得感和幸福感。

目前，10个老旧小区改造项目已全部完成了可研手续、3个已完成招投标开始施工。为了加快项目进度，保证项目资金，采取中央申请一点、地方债券解决一点、财政补助一点、百姓自筹一点来解决资金问题，一方面根据发改部门相关政策，优先申请中央资金，同时已向市发改部门提供了项目专项债券基础资料，配合市政府积极申请专项债券资金；另一方面迅速召集相关办事处、社区、物业、设计、电力、热力、燃气、通信等单位进行现场勘查，对每个小区的管网、线路、给排水等基础设施进行详细摸底，并充分结合广大居民的意见建议，根据小区的实际情况，最大限度的从完善基本功能、规范小区秩序、提高人居环境的角度进行规划设计，在加快项目推进的前提下确保设计的科学性和实用性。

“老旧小区改造事关千家万户，实事就要做到居民们的心坎上。”为打造出经得起时间和人民检验的品质工程，提升群众的幸福感、获得感和安全感，城区区委区政府成立了老旧小区改造指挥部，由区委区政府主要领导担任总指挥，整合各方力量成立社区党建联盟，建立议事平台，形成了区级层面高位统筹、基层网格高度协商、社会参与高度融合的工作推进机制。城区结合实际情况，细化改造方案，因地制宜，分类施策，坚持环境综合整治与城市改造同步推进，加快老旧小区提升改造和“两下两进两拆四提升”工作步伐，推动城市面貌大变样、品质大提升。（高云）